+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия или претензия на качество строительства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия или претензия на качество строительства

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязательно нужно указать:.

Некачественные строительные работы

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. О рисках долевого строительства наслышаны все: это и долгострои, и застройщики-банкроты, и низкое качество строительных материалов и работ. Многочисленные дольщики пытаются отстаивать свои права, в том числе с помощью претензий.

Вот только девелоперы часто игнорируют законные требования своих клиентов, в лучшем случае ограничиваясь формальной отпиской. Тем не менее, претензия — юридически значимый документ, и не отвечать на нее попросту нельзя. В этой статье разберемся, что делать в ситуации игнорирования претензий застройщиком. Он же регулирует основные правоотношения между сторонами сделки, но при условии, если ДДУ не противоречит законодательству инструкцию же по покупке квартиры через ДДУ читайте здесь.

И именно на основе договора составляется претензия относительно нарушения застройщиком прав и законных интересов дольщика. Чтобы документ получил свой официальный статус, при его составлении и передаче застройщику необходимо соблюдать все необходимые формальности.

Для передачи претензии юристы советуют воспользоваться услугами Почты России. Отправление оформляется ценным письмом с описью вложений и уведомлением о доставке. В таком случае у застройщика не появится соблазна проигнорировать послание.

А вот передача лично в руки под подпись ответственного лица не приветствуется. Обратимся за примером к юридической практике. Мария Г. Через 10 дней она связалась с застройщиком, но секретарь ей сообщила, что никаких претензий они не получали. Мария указала, что отдала документы сотруднице N. Застройщик сообщил, что у них такое лицо не работает, и никогда не работало.

Мария попросила помощи у юриста. Специалист указал, что нередко в офисах застройщиков действительно сидят работники без права принимать корреспонденцию и претензии от имени застройщика. Он помог Марии составить новый документ и правильно отправить претензию.

Застройщику пришлось согласиться с требованиями дольщицы. Поскольку составление претензии — обширная тема, со множеством тонкостей и нюансов, стоит изучить эту статью или проконсультироваться с юристом. Здесь же расскажем, о сроках реакции на правильно переданные претензии дольщика. В законодательстве не имеется точно указанных сроков для ответа на претензии дольщиков. Поэтому применяются следующие сроки:. Что касается норм в 20 и 10 дней, то в первом случае речь идет про уведомление об одностороннем расторжении договора, а во втором — об исполнении решения суда по расторжению ДДУ подробней читайте здесь.

Это уже не претензии, потому указанные нормы не применимы при претензионной работе. Дольщику необходимо и самому соблюдать срок претензии по ДДУ. В частности, речь идет об исковой давности 3 года и гарантийному сроку указан в договоре, для сделок, заключенных после 1 июля года не менее 5 лет.

Если формальности при составлении претензии были соблюдены и документ был отправлен, должна последовать реакция от застройщика. Как минимум, девелоперы отправляют отписки. Но иногда они не утруждают себя даже этим.

Девелопер считается уведомленным о претензии, даже если письмо не было получено представителем застройщика, и вернулось к отправителю. Предположим, застройщику была отправлена претензия о нарушении срока сдачи дома или любая другая. Девелопер ее проигнорировал, не изъял корреспонденцию на почте в течение 30 дней, прислал отписку. В такой ситуации не нужно:.

По сути дела, если застройщик нарушает сроки претензионной работы, то это уже является его отказом в удовлетворении требований дольщика. И потому стоит начинать готовиться к суду. Если ответ от застройщика все же был, то с его содержанием необходимо ознакомить юриста.

Специалист даст правовую оценку ответа и определит дальнейшие действия. При подготовке к суду важно сразу учесть, что пытаться добиться правды через районный суд хоть и возможно, но не выгодно. Все дело в применении ст. В каждом случае судья принимает решение исходя их определенных условий, но всегда по ходатайству представителя застройщика. И девелоперы этим активно пользуются, если кто-то из дольщиков доходит до суда.

Применение ст. И потому, если превышен срок ответа на претензию застройщиком по ДДУ, юристы рекомендуют обращаться в арбитражный суд. В арбитраже указанная статья применяется крайне редко. И этим стоит воспользоваться дольщику, который хочет наказать недобросовестного застройщика. Но есть один нюанс: арбитраж не рассматривает споры между частными лицами и организациями. Соответственно, право требовать компенсацию с застройщика придется передать юридической компании.

Но речь идет не о продаже долга, а именно о передаче права требования. Через арбитражный суд удастся взыскать:. Арбитраж исключает взыскание морального вреда, так как данный ущерб относится к личному требованию гражданина и не подлежит передаче.

Но сумма компенсации морального вреда на фоне общей цены иска столь ничтожна, что ей можно пренебречь. Подробней о взыскании неустойки можно прочитать здесь. Конечно, можно инициировать процесс в суде общей юрисдикции районный, городской и межрайонный суды.

В этом случае необходимо:. Если есть желание судиться с застройщиком в районном суде, то подавать иск нужно не по месту нахождения ответчика или заключению договора, а по месту жительства истца. Ввиду большого объема исков к застройщику судьи по месту нахождения девелопера ангажированы и принимают почти одинаковые решения. Но какой бы путь вы ни избрали, без помощи юриста обойтись сложно.

Она потребуется еще на досудебном этапе, то есть при составлении претензии. О том, чем может помочь юрист по долевому строительству в конкретной ситуации можно узнать в этой статье.

Застройщик оказался недобросовестным, и ваша претензия о нарушении срока сдачи дома осталась без ответа? Юрист сайта на бесплатной телефонной консультации расскажет, как следует поступить в вашей ситуации. Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Задать вопрос. Статья: Если срок претензии по дду истек. Главная ДДУ Нарушены сроки ответа на претензию по ДДУ О рисках долевого строительства наслышаны все: это и долгострои, и застройщики-банкроты, и низкое качество строительных материалов и работ.

Формальная претензия о нарушении срока сдачи дома, качества квартир Срок ответа на претензию по ДДУ Что делать, если застройщик не ответил? Документ составляется в 2-х экземплярах. В содержании документа четко, ясно и однозначно излагаются обстоятельства дела, которые привели к нарушению условий договора, интересов дольщика.

Ссылки на соответствующие пункты ДДУ и законодательство обязательны. В документе также перечисляются конкретные требования. Требования должны быть разумными, соответствовать законодательству, договору. В претензии также должно быть уведомление о том, что при недостижении согласия последует исковое заявление в суд.

В некоторых случаях к документу прикладывается доказательная база. Это могут быть фото- и видеоматериалы, заключения строительной или и технической экспертизы, отчеты лабораторий и пр. Здесь же расскажем, о сроках реакции на правильно переданные претензии дольщика Срок ответа на претензию по ДДУ В законодательстве не имеется точно указанных сроков для ответа на претензии дольщиков.

Поэтому применяются следующие сроки: указанные в договоре долевого участия — в большинстве случаев застройщик отводит себе 30 календарных дней на рассмотрение обращения дольщика; календарных дней — в соответствии с правилами ст. Что делать, если застройщик не ответил? Обращение в суд При подготовке к суду важно сразу учесть, что пытаться добиться правды через районный суд хоть и возможно, но не выгодно. Арбитражный суд И потому, если превышен срок ответа на претензию застройщиком по ДДУ, юристы рекомендуют обращаться в арбитражный суд.

Через арбитражный суд удастся взыскать: сумму по договору; неустойку в полном объеме; все расходы, связанные с нарушением прав и интересов дольщика; косвенные не личные убытки от не исполнения требований претензии. Суды общей юрисдикции Конечно, можно инициировать процесс в суде общей юрисдикции районный, городской и межрайонный суды. В этом случае необходимо: составить иск согласно правилам ст.

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме. Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить!

Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права. Лучшие юристы. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно!

Претензия застройщику – помощь юриста

Претензия — это досудебный документ. Чаще всего претензии пишут, если это предусмотрено договором. Иначе суд просто не примет исковое заявление к рассмотрению. Но даже если в договоре нет условия об обязательном досудебном порядке урегулирования спора или договора нет вообще, а к примеру, есть чек магазина — грамотно составленная претензия может принести положительный результат. И не надо будет доводить дело до суда, терять время, нервы и деньги.

Претензия по качеству строительства дома

Москва, Китай Город. Это образец. Он не может быть применен ко всем делам. В соответствии с п.

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:. В то же время, взятые Исполнителем на себя обязательства выполнены ненадлежащим образом: имеются множественные дефекты.

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта. Даже если процесс строительства прошёл без задержек, это не означает, что сама квартира будет находиться в идеальном состоянии.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Зачастую строительные недостатки заставляют дольщиков выкладывать солидную денежную сумму на ремонт. Однако не все знают о том, что можно подать в суд на застройщика и требовать устранения строительных недостатков.

Претензия образец: как правильно написать

Больше всего внимание следует уделять приемке объекта. В современной практике такие споры крайне редко разрешаются в досудебном порядке, так как абсолютное большинство строительных подрядчиков отказываются от признания факта совершения ошибок — ведь это связано не только с материальными, но и с репутационными потерями. Уважаемые граждане! Если вы столкнулись с такой проблемой, как некачественное строительство, воспользуйтесь бесплатной онлайн-консультацией, чтобы узнать базовые положения действующего […]. Сауну сегодня можно построить практически в любом загородном доме, на даче и даже в квартире. Однако далеко не всегда заказчик получает именно то, на что рассчитывал.

Претензия к застройщику по качеству квартиры

При необходимости (в зависимости от сложности ситуации и невозможности разрешить вопрос по телефону) пригласим на бесплатную очную консультацию. Юристы в Красноярске проконсультируют вас в любой сфере права, в частности. Начиная IT-стартап вместе с партнёрами, у нас возник ряд вопросов по поводу особенностей оформления интернет-бизнеса.

После получения точного и компетентного ответа обратились в компанию по поводу оформления ЧП и других документов, которые дают работать в нашей сфере легально. После этого несколько раз консультировались по поводу авторских и смежных прав на программное обеспечение.

Всегда точные исчерпывающие ответы. Месяц назад, в связи с изменением места жительства возникла необходимость в быстром увольнении с текущего места работы, при этом получив отпускные и другие причитающиеся выплаты и компенсации.

или «Претензия о возврате товара ненадлежащего качества». сроки строительства – неустойка рассчитывается на основании ФЗ.

Сначала пыталась оформить сама, но ничего, кроме головной боли не получила. Потом нашла эту организацию и очень упростила себе жизнь. В частности, подготовить необходимые бумаги, либо утвердить их в государственных организациях. Юридическая консультация бесплатно онлайн.

Действия вашего адвоката могут выходить за рамки конкретного суда на законных основаниях. Так, полномочный представитель может подать встречный иск от вашего имени, а также подать жалобу от вашего имени на возобновление разбирательства.

Имел право подписи всех финансовых документов. Деятельнгость фирмы оказалась заблокирована. Также у моего мужа есть кредиты в нескольких банках.

Согласно ФЗ от 27. Разговор с юристом может продолжаться до неограниченного количества времени, пока пользователь полностью не поймет, как действовать в обсуждаемой ситуации. Предупреждаем, если у вас серьезная проблема, задать вопрос юристу онлайн является экстренной мерой, но никак не избавляет от личного посещения специалиста. Каждая ситуация индивидуальна, в деле могут быть нюансы, разглядеть которые поверхностно не представляется возможным.

Правомерны ли их действия. Звёздный Юридический центр Бесплатная юридическая консультация онлайн в беларуси по телефону 05. В чём проблема с защитой авторских прав в Беларуси.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензии к застройщику? Плохое качество? Лучшие юристы по ДДУ помогут!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виссарион

    Воздержусь от комментариев.

  2. geosmoothdig

    Да круто,

  3. Соломон

    Авторитетная точка зрения, заманчиво

  4. Людмила

    ХА ХА, упасть и не встать!!!!!!!!!

  5. Прокофий

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  6. Агния

    Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.