+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог на имущество при расчете арендной платы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налог на имущество при расчете арендной платы

Независимо от системы налогообложения, которую применяет организация, в ряде случаев при аренде имущества арендатору необходимо исполнить обязанности налогового агента п. То есть удержать и перечислить с суммы арендной платы, выплачиваемой арендодателю, налог. Порядок расчета остальных налогов зависит от того, какую систему налогообложения применяет организация. При расчете налога на прибыль затраты на аренду имущества, используемого в предпринимательской деятельности, относятся к прочим расходам, связанным с производством или реализацией подп. Для учета в налоговой базе такие расходы должны быть:. Затраты на аренду имущества обслуживающих производств и хозяйств учитывайте обособленно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сотрудник может использовать в работе свое личное имущество: транспортное средство, компьютер, телефон, факс и т. Использование личного имущества сотрудника для служебных целей организация должна оплатить.

Как арендатору отразить при налогообложении арендные платежи

Сотрудник может использовать в работе свое личное имущество: транспортное средство, компьютер, телефон, факс и т. Использование личного имущества сотрудника для служебных целей организация должна оплатить. Сделать это можно:. При аренде личного имущества сотрудника организация платит ему арендную плату, предусмотренную договором ст. Требования законодательства при этом не нарушаются. Человек не может заключить договор сам с собой, в том числе как представитель другого гражданина или организации п.

Поэтому организация через своего руководителя может приобретать права и выполнять обязанности. Таким образом, руководитель организации, заключая сделки например, договор аренды от ее имени, не выступает как самостоятельный участник гражданских правоотношений.

То есть считается, что договор заключила организация. Аналогичные выводы содержит арбитражная практика см. Поэтому, если организация выступает арендатором имущества своего руководителя, руководитель может подписать договор аренды как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

В бухгалтерском учете сумму арендной платы относите на счета учета затрат по тем видам деятельности, для которых арендовано имущество сотрудника:. Дебет 20 23, 25, 26, 29, Кредит Ежемесячно в течение срока действия договора аренды:. Выплачиваемая сотруднику арендная плата признается его налогооблагаемым доходом подп. В зависимости от того, является сотрудник резидентом или нет, НДФЛ нужно начислять по ставке 13 или 30 процентов ст.

НДФЛ удерживайте при фактической выплате арендной платы п. Страховые взносы на сумму арендной платы не начисляйте. Связано это с тем, что выплаты по гражданско-правовым договорам, связанным с передачей имущества в пользование, не признаются объектом обложения страховыми взносами. Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний на арендную плату также начислять не нужно.

Объясняется это тем, что с доходов, полученных по гражданско-правовым договорам, взносы на страхование от несчастных случаев уплачиваются только в том случае, если такая обязанность предусмотрена договором п. Порядок расчета остальных налогов зависит от того, какую систему налогообложения применяет организация. При расчете налога на прибыль расходы, связанные с арендой имущества сотрудника, учитываются в сумме фактических затрат подп.

При этом расходы, связанные с эксплуатацией личного имущества сотрудника, несет организация-арендатор если в договоре не предусмотрено иное ст. О том, как учесть при расчете налога на прибыль расходы на ремонт имущества, арендованного у сотрудника, см. Как отразить расходы ремонт основных средств в налоговом учете. Если организация арендует у своего сотрудника мобильный телефон, в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, можно включить и оплату услуг связи подп.

Пример начисления платы за аренду личного имущества сотрудника. Организация применяет общую систему налогообложения. Доходы и расходы определяет методом начисления. Волковым арендодатель. Сумма арендной платы ежемесячно в течение срока действия договора включается в налоговую базу по НДФЛ.

Детей у сотрудника нет. В учете организации сделаны следующие проводки. Предоставление личного имущества сотрудника в аренду организации НДС не облагается. Арендованное у сотрудника личное имущество организация учитывает за балансом Инструкция к плану счетов. Если договор аренды предусматривает выкуп имущества п. Поэтому, если право собственности на актив перешло к организации в году, исчислять налог на имущество с его стоимости не нужно.

Подробнее о том, как рассчитать данный налог, см. Как организации рассчитать налог на имущество. Налоговую базу организаций на упрощенке, которые платят налог с доходов, арендные платежи не уменьшают.

Такие организации не учитывают никакие расходы п. Организации, применяющие упрощенку, которые платят единый налог с разницы между доходами и расходами, могут включить в состав затрат, уменьшающих налоговую базу:. О том, как учесть при расчете единого налога при упрощенке расходы на ремонт имущества, арендованного у сотрудника, см. Затраты признаются только после фактической оплаты п. Все расходы должны быть экономически обоснованны и документально подтверждены п. Организация применяет упрощенку.

Ивановой арендодатель. Взносы на обязательное пенсионное социальное, медицинское страхование и на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний с суммы арендной платы не начисляются. Объектом обложения ЕНВД является вмененный доход п. Поэтому на расчет налоговой базы расходы, связанные с арендой личного имущества сотрудника, не влияют. Расходы, связанные с арендой и эксплуатацией личного имущества сотрудника, учитывайте по правилам режима налогообложения, применяемого для деятельности, в которой занят сотрудник.

Организация может одновременно использовать арендованное имущество в деятельности, облагаемой ЕНВД, и деятельности, с которой налоги организация платит по общей системе налогообложения. В этом случае расходы, связанные с арендой, нужно распределить. Пример распределения расходов, связанных с арендой личного имущества сотрудника. Организация применяет общую систему налогообложения и платит ЕНВД.

По оптовым операциям организация применяет общую систему налогообложения. Розничная торговля переведена на ЕНВД. В учетной политике организации сказано, что общехозяйственные расходы распределяются пропорционально доходам за каждый месяц отчетного налогового периода.

В мае организация заключила договор аренды с главным бухгалтером организации А. Компьютер предназначен для учета товаров, реализуемых оптом и в розницу. Других доходов у организации не было.

С суммы арендной платы бухгалтер не стал начислять взносы на обязательное пенсионное социальное, медицинское страхование и страхование от несчастных случаев и профзаболеваний.

Главная Расчеты с персоналом Прочие расчеты с сотрудниками Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете аренду личного имущества сотрудника 1. Договор аренды 2. Бухучет 3. НДФЛ и страховые взносы 4. ОСНО: налог на прибыль 5. Налог на имущество 7. УСН 8. ЕНВД 9. Вас также может заинтересовать.

В каком порядке рассчитать больничное пособие. Может ли МРОТ быть ниже прожиточного минимума: чем они отличаются и как связаны. Как определить заработок сотрудника за расчетный период.

Шесть способов снизить налоги при сдаче имущества в аренду

Между работодателем и работником помимо трудовых отношений могут складываться и арендные отношения. Например, когда организация по договору аренды берет за плату во временное пользование у работника принадлежащее ему имущество — квартиру, автомобиль, компьютер и т. Рассмотрим порядок документального оформления таких операций, а также порядок отражения в бухгалтерском и в налоговом учете доходов, причитающихся работнику по такому договору аренды. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете аренду личного имущества сотрудника

Сразу скажем, что требовать от арендатора возместить компенсировать сумму налога на имущество арендодатель не вправе. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Исполнение договора оплачивается по цене, указанной соглашением сторон, за исключением предусмотренных законом случаев, когда применяются цены тарифы, расценки, ставки и т. В соответствии со ст. Уплата законно установленных налогов и сборов — обязанность граждан ст.

Примечание: Подробнее читайте в номере 9 сентябрь "БУХ. Многие организации являются арендодателями, так как сдают в аренду свое имущество, в частности - объекты недвижимости. Взаимоотношения, возникающие между арендодателем и арендатором, регулируются договором аренды. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Арендодатель, передавая имущество в аренду, не создает материального продукта, а потому аренда имущества не может быть квалифицирована как реализация работ.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Налог на имущество при аренде

Налог на имущество организаций платят фирмы, у которых есть имущество, относящееся к объектам налогообложения. Для российских организаций, это движимые и недвижимые активы, которые они учитывают на балансе в качестве основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. К объектам налогообложения относятся также объекты, переданные во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенные в совместную деятельность или полученные по концессионному соглашению. Но арендованное имущество в их число не входит.

Конечно, налоговикам хорошо известен этот способ экономии. Это прямое требование пункта 3 статьи Получается, что вместо части арендной платы владелец получает бесплатную реконструкцию или модернизацию своего имущества.

Просто о сложном про аренду

Отвечаем на вопросы арендаторов и арендодателей. Модернизируем трансформаторную подстанцию. На время этих работ арендуем трансформаторную будку. Как учесть арендную плату: она увеличит первоначальную стоимость подстанции в составе затрат на модернизацию или же может быть списана в текущие расходы? Используется для обеспечения электричеством только работ по модернизации подстанции.

Аренда имущества: налоги у арендодателя

Вопреки доводам ответчика, адвокат указал на прямое действие ст. По запросу адвоката из института поступили дополнительные доказательства о наличии государственной аккредитации высшего учебного заведения. Эти документы стали решающим фактором для вынесения решения.

Как известно, в некоторых случаях размер арендной платы по договору аренды значения для расчета арендной платы (постановление Восемнадцатого право арендодателя на повышение арендных платежей при налог для дорогих автомобилей и налог на имущество организаций.

Аренда имущества у работника: учет и налоги

Бесплатная консультация по телефону от юристов: особенности услуги Нередко в жизни каждого человека могут возникнуть сложные ситуации, тем или иным образом связанные с юридической сферой.

Знакомые посоветовали обратиться в юридическую компанию.

Затраты на аренду имущества можно включать в расходы

Это может быть передача квартиры в пользу несовершеннолетнего, либо единовременная выплата всей суммы, которая предписана на содержание ребенка. Если после смерти плательщика, истечения срока действия соглашения или достижения совершеннолетия алименты прекращают начисляться автоматически, то в остальных случаях необходимо подать исковое заявление в суд.

Действительно, иногда так случается. Излагая проблему, он не может:Нередко обратившиеся лица эмоционально рассказывают о своих переживаниях, а про конкретику забывают.

Как получить рассрочку на оплату штрафа ГИБДД. Отказ от адвоката по назначению. Когда можно применять УСН. Перерасчет пенсии работающим пенсионерам.

Онлайн консультации для переселенцев из Крыма Одно из основных направлений нашей деятельности, это поддержка переселенцев - с востока Украины и из Крыма.

Также есть другой вариант: Если вы выбираете второй способ, вам понадобится бесплатная консультация онлайн юриста, чтобы правильно составить иск.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Аглая

    Тема интересна, приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Изабелла

    Малый жжот))))ыыыыыыыыыыы