+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли ипотечную квартиру обменять

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли ипотечную квартиру обменять

Ипотека — дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время. Но жизненные обстоятельства порой складываются так, что заемщик вынужден переехать в другой регион России. Как быть в таком случае? Что делать с ипотечной квартирой? Можно ли обменять ее на равноценную жилплощадь на новом месте?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

Как обменять ипотечную квартиру на другую

Ипотечный кредит на жилье — зачастую единственный способ обзавестись собственной квартирой в наше время. Ипотека имеет свои плюсы и свои минусы, однако, это в любом случае долговое обязательство. Средний период ипотечного кредита в нашей стране составляет 15 лет.

За это время у заемщика могут произойти разные события в жизни. Обстоятельства могут сложиться так, что понадобится другая квартира, больше или меньше. Причиной может стать невозможность в дальнейшем выплачивать ипотечный кредит.

Считается, что с ипотекой могут возникнуть проблемы, но это не так. В этой статье мы поговорим о том, как обменять квартиру, взятую в ипотеку на другое жилье.

Первым делом нужно обратиться в ту организацию, где был получен ипотечный кредит, и сообщить работникам о своем намерении обменять квартиру. В большинстве случаев банки одобряют обмен и идут навстречу клиенту. После получения одобрения еще нужно получить разрешение на новую ипотеку.

Лучше всего это делать в том банке, где у вас был первый ипотечный кредит. Но при желании можно воспользоваться и услугами другого банка, если все условия будут вас устраивать. Обращаясь в другой банк, вы сможете получить предварительное одобрение на ипотечный кредит только со справкой об отсутствии задолженности по предыдущему кредиту. После этого можно искать покупателя на квартиру.

Отнеситесь внимательно к поиску добросовестного покупателя, который в дальнейшем не затянет с выплатой денежных средств. Стоит отметить, что покупатель не может являться заемщиком других кредитных организаций. Квартира, предполагаемая для обмена, должна быть проверена на правовую чистоту. Это делается совместно с банком, который выдает вам новый ипотечный кредит. Вместе с этим работники службы безопасности проверяют собственника квартиры на судимость и собирают информацию о нем.

Не забывайте о том, что многие банки при определении максимальной суммы ипотеки берут в расчет уже имеющиеся у вас ежемесячные платежи по ипотеке. Поэтому на стадии рассмотрения вашей заявки уточните эту информацию.

Ваша кредитоспособность — залог выдачи нужной вам суммы, поэтому не упустите из виду это условие. После всех этих действий можно приступить к оформлению сделки обмена. Так как квартира находится в ипотечном кредите, обычная сделка купли-продажи здесь применяться не может. В этом случае нужно будет оформлять две сделки: продажу вашей недвижимости и покупку новой. Обе операции можно совершить в течение нескольких дней. Если новая ипотека оформлена в том же банке, вы можете справиться и за более короткое время.

Перед сделкой квартиру необходимо оценить, в дальнейшем вам понадобится величина оценочной стоимости. Для этого нужно обратиться в специальные организации, занимающиеся оценкой. Лучше узнать в банке, не сотрудничают ли они с подобными компаниями и в случае положительного ответа обратиться туда. Тогда у банка точно не возникнет вопросов к этой цифре.

Такой способ обмена оформляется двумя сделками купли-продажи с использованием банковских ячеек. Туда помещаются несколько сумм денег.

Одна из них — для погашения ипотеки по продаваемой квартире. Оба договора лучше оформлять одновременно, чтобы сделка не затягивалась. После регистрации документов заемщик на время становится владельцем обеих квартир.

Далее он совершает продажу одной из них. После ее продажи заемщику необходимо изъять деньги из банковской ячейки и погасить долг за эту квартиру перед кредитной организацией, чтобы снять с нее обременение. Право собственности на квартиру переходит к другому человеку, при этом оформляются акты приема-передачи недвижимости соответствующим образом.

Схема не сложная и времени уходит не намного больше, чем при обычном оформлении ипотечного кредита. Однако стоит заранее все продумать, чтобы быть готовым к решению различного рода проблем, которые могут возникнуть. При неуверенности в своих силах лучше всего обратиться в риэлтерское агентство к профессионалам, которые помогут и в оформлении документов и в подборе вариантов вашей новой квартиры. Правильное оформление задатка при покупке недвижимости. Различия между временной и постоянной регистрацией.

Налоговый вычет на покупку жилья. Заключение договора с риэлтором: как не попасть впросак? Составляем эффективное объявление о продаже жилья. Как правильно купить квартиру. Как решить квартирный вопрос. Взыскиваем неустойку с застройщика жилья. Все права защищены. Подать бесплатное объявление Добавить отзыв. Как обменять ипотечную квартиру? Закладная и необходимость ее оформления. Ипотечное кредитование и риски. Материалы по теме.

Основные виды ипотеки. В наше время ипотечное кредитование широко распространено по всей стране. Зачастую это единственный способ обзавестись собственным жильем не только для молодых семей, но и для многих других категорий граждан.

Ипотечным кредитованием сейчас все больше начинают пользоваться и юридические лица. Ипотека — это выдача банком денежных средств для приобретения определённой недвижимости. Банк накладывает на недвижимость обременение до момента, пока все обязательства не будут погашены. Давайте рассмотрим виды ипотеки в нашей стране. Какие паспорта и формы есть у квартиры. Зачем они нужны? Для совершения сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке нужно совсем немного документов.

Для продажи квартиры нужно иметь всего лишь свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Но покупатели просят гораздо больше документов для уверенности и подтверждения чистоты сделки. Они стараются максимально обезопасить себя от мошенничества и ошибок. Рассмотрим формы документов и паспорта, которые обычно требуют риэлторы. Налоговый вычет при покупке квартиры.

Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета. Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры. Правильное оформление кредита на недвижимость.

Оформляем правильно кредит на жильё. Все нюансы этой нелегкой процедуры. Нюансы ипотечной сделки. Десять заповедей для получателя ипотечного кредита.

Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство. Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости. Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы. Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против. В соответствии с российским законодательством, договор об ипотеке называется договором залога.

В процессе подписания данного документа составляется закладная. Виды сделок с недвижимостью. Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права. Статьи о недвижимости и строительстве. Категории статей. Положительно Отрицательно Мне всеравно.

Обмен квартиры в ипотеке

By Оля П. Получена новостройка, купленная в ипотеку. На сегодняшний день она стала маловата для нас по площади — изменилась жизненная ситуация. Ипотеку еще выплачивать 10 лет. Есть ли варианты продать или обменять ипотечную новостройку взамен другой квартиры возможно в этом же районе, главное большей квадратуры? Или же пока не погасишь кредит, ничего с квартирой сделать нельзя? И придется смириться с недостающими кв.

Как обменять квартиру, которая находится в ипотеке

Мы независимый сайт, у нас честные и объективные отзывы! Добавить в закладки. Новости Криминал Публикации График валют Кредитный калькулятор. Главное меню. Отзывы главная Форумы Подбор микрозайма или кредита. Просмотр 10 сообщений - с 1 по 10 10 всего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА. ОБМЕН КВАРТИР С ДОПЛАТОЙ!

Обратитесь в Подбор Ипотеки. Мы поможем взять новую ипотеку на совершение обмена.

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее.

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Какие проблемы возникают при организации сделок такого вида?

Обмен квартиры в ипотеке: 3 способа переехать

Нередко после приобретения жилья в ипотеку возникает необходимость его последующей продажи или обмена до погашения займа. Для своих клиентов банки предусматривают такую возможность. Но требуется соблюдение определённых условий процедуры.

Ипотечный кредит на жилье — зачастую единственный способ обзавестись собственной квартирой в наше время. Ипотека имеет свои плюсы и свои минусы, однако, это в любом случае долговое обязательство. Средний период ипотечного кредита в нашей стране составляет 15 лет.

Как обменять ипотечную квартиру?

В вашем случае вам необходимо найти покупателя на вашу квартиру, он внесет деньги в банк с кваритры снимут обременение. После чего вы найдете подходящий дом для покупки и оформите новый ипотечный договор в этом банке или другом уже не важно. Ваша квартира находится в залоге у банка, который выдал Вам кредит под залог конкретно этого имущества. Для замены предмета залога банку снова нужно производить оценку этого имущества, переоформлять документы и вообще делать лишние движения, которые приведут к дополнительным расходам. Произвести замену предмета залога в одностороннем порядке Вы не сможете ст. Вариант, который мне кажется наиболее вероятным, это взять кредит в другом банке на погашение кредита , продать квартиру и купить то, что Вам нужно.

Как правильно продать ипотечную квартиру и купить в кредит новую

Отвечаем:Юристы всегда дают представление об исходе дела онлайн и по телефону. Если исход не совсем ясен, адвокату потребуется дополнительное время на поиск решения. Бывают проблемы, которые не решить одной бесплатной консультацией юриста.

Тогда эксперт предложит воспользоваться полноценными услугами, которые направлены на разрешение конфликта. Никаких ограничений не имеется. Услуга предоставляется на бесплатной основе и относится к числу государственной помощи населению.

Погашение долга можно сделать с помощью нового покупателя. При этом обмен ипотечной квартиры можно совершить как обычную альтернативную​.

Мой отец умер 10. Вопрос, должно ли приходить обоим извещение от натариуса об открытие наследственного дела и о дате вступления в наследство.

Первой наследнице извещение пришло ещё 5 сентября, а на мой вопрос к натариусу об извещенииона ответилачто раз жена первая открыла наследството только ей положено извещение придтиа мне не обязательноправомерно ли .

Если Вам нужна письменная консультация. Хотите получить консультацию. Отправьте заявку на консультацию и получите ответ на Ваш вопрос. Куда обращаться за консультацией и за помощью.

А так конечно лучше не доводить до просрочки кредита. Подскажите могу ли я расторгнуть договор, заключённый с риэлтором на продажу моей квартиры, без материальных потерь, хотя в договоре оговаривается неустойка в 30 000. Договор заключён на полгода, есть ли возможность сократить срок до трёх месяцев.

Чтобы получить юридическую помощь в Краснодаре, нужно обратиться к квалифицированному специалисту, имеющему опыт работы в данной сфере.

По необходимости, юрист поможет подать апелляционную жалобу для оспаривания решения суда:Про автоюристов Кемерово читайте. Стоимость услуг автоюриста Стоимость услуг юриста зависит от вида оказываемой помощи и сложности работ:Чтобы получить защиту в суде, от клиента требуется внесение предоплаты в размере от 5 до 10 тысяч рублей, плюс дополнительно оплачивается подготовка документации.

Если водитель признается невиновным, либо выигрывается спор со страховой компанией, то компенсировать расходы будет отвечающая сторона.

Суть страхового полиса хотела понять, в каком случае могу обратиться за страховым возмещение, в том случае если застройщик или собственник сверху отказывается возмещать убытки нанесенные или в любом случае я могу обратиться в страховую. При заливе с верхнего этажа санузла не сильнов страховую компанию могу обратиться если собственник или застройщик отказывается.

В каком случае я могу обратиться в страховую компанию.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ярополк

    Замечательно, это очень ценная штука