+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ип сдает ооо в аренду помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. В каждом — есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Для небольших арендных поступлений это может снизить платеж до нуля, в других случаях — сократить налоговую нагрузку. Физическое лицо также может сдавать помещение в аренду без регистрации ИП, но при условии, что это помещение является жилым например, дом или квартира. Если физическое лицо намеревается сдавать нежилое помещение, ему обязательно нужно зарегистрировать ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя.

Налог на аренду помещения — порядок уплаты за нежилое и жилое помещение

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Выделим разве то, что в случае проблем с финансами ИП будет рассчитываться по долгам личным имуществом, а в ООО отвечать придется гендиректору, собственникам. В этом отличие ИП и ООО, собственника сдаваемой недвижимости это должно волновать разве с точки зрения взыскания задолженности при банкротстве арендатора.

Еще один нюанс — мы ведем речь исключительно о нежилой недвижимости. Договор аренды под офис между физическим и юридическим лицом образец остается стандартный не будет действовать. Дело в том, что арендуя жилую недвижимость предприниматель не может ее использовать в качестве нежилой, то есть Так что если ИП с физлицом заключает договор аренды и планирует использовать недвижимость, например, под офис, то речь идет именно о нежилой недвижимости.

И госрегистрация не нужна , еще один нужен будет если договор аренды будет действовать в течение более длительного срока и госрегистрация станет необходимой. Порядок составления договора аренды не зависит от того, заключается он между юр. Образец можно загрузить по ссылке ниже, и на его основе разработать документ, подходящий под вашу ситуацию.

Сегодня на сайте налоговой инспекции опубликовали информацию, касающуюся сдачи в аренду физическим лицом собственных нежилых помещений. Если физическое лицо сдает нежилые помещения в аренду и при этом не регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя ИП , то кроме уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ необходимо также рассчитывать и уплачивать налог на добавленную стоимость НДС.

Физическое лицо являлось собственником нежилых помещений и сдавало их в аренду. Налоговая инспекция посчитала, что такая деятельность является предпринимательской, а значит кроме уплаты НДФЛ необходимо рассчитать и уплатить налог на добавленную стоимость НДС. Верховный суд согласился с тем, что физическое лицо осуществляло именно предпринимательскую деятельность, так как Нежилые помещения, предназначенные для коммерческого использования и находящиеся в собственности этого физического лица, были сданы в аренду юридическому лицу для осуществления им коммерческой деятельности.

Несмотря на то, что физическое лицо не было зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, налоги должны быть уплачены как если бы физическое лицо было бы поставлено на учет в качестве ИП на общем режиме налогообложения В итоге физическое лицо обязали оплатить НДС, пени за просрочку, а также штраф за неуплату НДС в результате занижения налоговой базы и штраф за непредставление в налоговый орган налоговых деклараций. В этом случае у Вас будет возможность выбрать систему налогообложения, такую как упрощенная или патентная система.

Если Вы решили зарегистрировать ИП самостоятельно, воспользуйтесь нашим бесплатным пошаговым помощником. Если Вам нужна помощь с регистрацией ИП, или консультация бухгалтера по вопросу выбора системы налогообложения, звоните по тел.

Автор: Ширяева Наталья От лица компании выражаю благодарность за долговременное и плодотворное сотрудничество, заключающееся в предоставление бухгалтерских услуг на аутсорсинге. Если вы не являетесь ИП, то доход для расчета НДФЛ при сдаче в аренду квартиры не уменьшается на расходы по содержание жилья.

Если вы сдаете квартиру в аренду физическому лицу то вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ. Если вы сдавали квартиру в течение целого года, то декларация подается в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным. Если же вы сдавали квартиру неполное количество месяцев в году и срок действия договора найма жилого помещения истек до окончания года, то декларация подается в течение 5 дней с момента прекращения договора найма.

Если вы сдаете в аренду помещение юридическому лицу арендополучателю , то оно выступает в качестве налогового агента. Сдача квартиры аренду может признана предпринимательской деятельностью, если имеют место следующие факты: Например если вы купили нежилое помещение, отремонтировали его и ищете арендаторов, то регистрация в качестве индивидуального предпринимателя для вас обязательна.

Если вы выберете второй вариант, то имеете полное право принять в расходы затраты, связанные с содержанием сдаваемого в аренду помещения, такие как текущий ремонт, расходы на водоснабжения, водоотведения, отопление, освещение и др. Но не забывайте, что в отличие от физических лиц, индивидуальные предприниматели еще платят фиксированные взносы в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования.

Подскажите плиз- физлицо сдает в аренду помещение юрлицу. Имеет ли право сдавать в аренду помещение как физлицо. Самостоятельно исчислять, удерживать и перечислять в бюджет с суммы арендной платы НДФЛ, а по концу года подать на Вас в налоговый орган справку о доходах физического лица формы 2-НДФЛ.

Однако, на мой взгляд возникает вопрос, а можете ли Вы сдавать в аренду помещение как физическое лицо? Вы уже индивидуальный предприниматель, я бы открыл вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества" если такой вид деятельности не открыт и сдавал бы помещение в аренду как ИП.

Но есть еще зависимость от назначения имущества, сдаваемого в аренду Если вы сдаете в аренду имущество, которое приобрели для использования в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью например, жилая квартира, легковой автомобиль , но временно , пока не используется, сдали такое имущество в аренду, то претензий от налоговых органов не будет при отсутствии регистрации физ.

Вот что пишет минфин: Письмо Федеральной налоговой службы от 8 февраля г. Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Если у ИП есть недвижимость коммерческая и он сдает ее в аренду,то он заключает договоры как ИП,несмотря на то что эта недвижка приобретена на физ.

Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным. Аренда поступает ежемесячно и ифнс цепляется к тому что это предпринимательская деятельность,поэтому здесь физ лицо ведет себя как ИП. Сдача имущества в аренду, это единичная сделка и не обладает признаком "систематичности". Вместе с тем, учитывая, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности.

Я слышала о том,что не особо-то и пристают налоговики, когда арендатель-физ. Иное толкование закона бы приводило бы к правовой ситуации, когда, к примеру, лица сдающие квартиры а таких огромное количество должны были бы признаваться предпринимателями.

А если они не зарегистрировались в таком качестве, то в их действиях имеются признаки состава администртивного проступка или преступления "незаконное предпринимательство" разграничение в зависимости от суммы полученного дохода. Поэтому физлица могут сдавать имущество в аренду и без регистрации в качестве предпринимателя, в том числе и нежилые помещения. Кроме того, арендатор является налоговым агентом по отношению к физлицу-арендодателю и удерживает НДФЛ из суммы арендной платы.

Единый госреестр прав на недвижимое имущества не знает такого субъекта "индивидуальный предприниматель". Главная Кодексы Регистрация Войти. Может ли ип сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу.

Просмотров: Категория: Кодексы. Опубликовано: 14 сен Договор аренды нежилого помещения между Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Дело в том, что арендуя жилую недвижимость предприниматель не может ее использовать в качестве нежилой, то есть Квартиру сперва нужно было бы перевести в категорию нежилой. Так что если ИП с физлицом заключает договор аренды и планирует использовать недвижимость, например, под офис, то речь идет именно о нежилой недвижимости.

Можно ли сдать в аренду помещение Нужно как минимум 2 экземпляра договора аренды если он заключен на срок до 12 мес. При этом в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо не было зарегистрировано.

Декларация 3-НДФЛ сдавалась своевременно и налог на доходы физических лиц также уплачивался. Физическое лицо при этом получало систематическую прибыль. Если Вы осуществляете предпринимательскую деятельность, зарегистрируйтесь в качестве ИП. Они как правило более выгодны по сравнению с общим режимом.

Для расчета НДФЛ при сдаче в аренду квартиры базой является сумма дохода. Сайт администрации Малоархангельского Физическое лицо при этом получало систематическую прибыль. Виды деятельности для самозанятых на Если вы сдаете квартиру в аренду физическому лицу то вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ.

Оплата налога осуществляется в течение 15 дней после подачи декларации. В этом случае арендополучатель обязан удержать с вас НДФЛ и уплатить егго в бюджет. В каких случаях сдача квартиры в аренду может являться предпринимательской деятельностью?

Если вы сдаете квартиру несколько месяцев в году, то регистрировать ИП не нужно. Можете как ИП если у ИП открыт вид деятельности - сдача в аренду Специальный налоговый режим Налог на Самостоятельно исчислять, удерживать и перечислять в бюджет с суммы арендной платы НДФЛ, а по концу года подать на Вас в налоговый орган справку о доходах физического лица формы 2-НДФЛ.

В качестве собственника в него вносятся только физические или юридические лица. Можно ли пользоваться автомобилем после Самостоятельно исчислять, удерживать и перечислять в бюджет с суммы арендной платы НДФЛ, а по концу года подать на Вас в налоговый орган справку о доходах физического лица формы 2-НДФЛ. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот.

Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Логин [ email ]. Как узнать выпустят ли за границу — проверить онлайн. Как проверить, не находится ли ваш партнер в розыске. Можно ли оформить машину на человека без прав какие тонкости стоит знать. Уголовный Кодекс ДНР по состоянию на.

Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

ИП является одновременно учредителем ООО: нюансы аренды помещения

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя. Важный аспект, который стоит держать в уме предпринимателю или организации при сдаче недвижимости во временное пользование — это вопрос налогообложения. Он тенью ходит за теми, кто имеет талант и смелость вести. Единственный язык, который признается налоговыми службами — это язык точных, правильно составленных документов. В нашем случае речь идет о договоре аренды. Сумма аренды, прописанная в договоре, является отправной точкой для расчета налогов.

Может ли учредитель сдавать в аренду помещение без регистрации ИП

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Доходы в виде безвозмездно полученного имущества работ, услуг или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст.

Договорные правоотношения предпринимателей это неотъемлемая часть бизнеса. Но сотрудничество нужно правильно оформить, учитывая особенности отношений. Юридические и финансовые основы деятельности ООО и ИП достаточно подробно регламентированы российским законодательством. Но в сфере правового и хозяйственного взаимодействия этих субъектом между собой существует немало нюансов. Большинство вопросов связано с заключением договоров и оформлением договорных правоотношений. Гражданское законодательство предусматривает возможность заключения договоров, как в письменной форме, так и в устной.

Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. Для осуществления деятельности любой организации требуется соответствующее помещение, которое далеко не всегда возможно приобрести в собственность.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

ИП на УСН и сдача в аренду коммерческой недвижимости супруги

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Выделим разве то, что в случае проблем с финансами ИП будет рассчитываться по долгам личным имуществом, а в ООО отвечать придется гендиректору, собственникам. В этом отличие ИП и ООО, собственника сдаваемой недвижимости это должно волновать разве с точки зрения взыскания задолженности при банкротстве арендатора. Еще один нюанс — мы ведем речь исключительно о нежилой недвижимости.

Волжский Волгоградской обл. Это самый оптимальный вариант.

ИП сдает в аренду помещение организации, в которой он является генеральным директором

Добрый день, подскажите, может ли физическое лицо не ИП сдавать нежилое помещение в аренду? Акт о выполнении услуг по аренде, можно выставить счет, но договора достаточно. Имеет ли право государственный или муниципальный служащий сдавать в аренду Если договорится с фактическим хозяином. Акт нужен при любой оплате, это документ о выполнении услуги, оформляется 1 раз в конце месяца.

Ип сдает в аренду помещение какие налоги

Сегодня легко решить множество вопросов, имея выход в интернет. Задайте вопрос юристу, и вы сэкономите немало времени, нервов и средств. Любую проблему можно решить, обратившись за помощью к консультанту, который компетентно и быстро ответит на интересующие клиента вопросы.

Если ИП сдает нежилое помещение в аренду, когда и какие налоги ему нужно перечислять?

Может ли ип сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу

Юрист онлайн, адвокат онлайн, аудитор и налоговый консультант онлайн от B2B Consult предоставит вам консультацию через Интернет в онлайн сервисе. В онлайн сервисе предоставляют консультации профессиональные юристы, адвокаты, аудиторы и другие специалисты, ведущие индивидуальную практику или работающие в юридических и аудиторских компаниях нашей страны. Это профессионалы, обладающие знаниями, компетенцией и практическим опытом в различных областях юриспруденции, и проживающие в Киеве и других городах Украины.

Детей и внуков у неё. Но есть бывшая невестка (сын тёти умер). Имеет ли право по наследству невестка на имущество нашей тёти и если имеет то в каких долях будет делиться квартира нашей тёти. Я офицер в ВС РБ и я хотел бы уволиться на законных основаниях, не смотря на то, что у меня идёт отработка.

Представители правоохранительных органов с первых минут общения начинают оказывать мощное психологическое давление, убеждая заключить сделку со следствием, признать вину и получить, с их слов, минимальное наказание в обмен на исключительную лояльность к органам. Но зачем идти на поводу в случаях, когда ваша вина неочевидна или же вовсе отсутствует.

Наши адвокаты проконсультируют по всем процессуальным моментам на любых этапах следствия и судебного разбирательства, включая:Помните - пренебрежение квалифицированной юридической помощью по уголовным делам может не только обернуться судимостью, но и потерей свободы.

Бесплатная консультация адвоката онлайн - ответ .

Наш специалист ответит на вопросы, относящиеся к: Вся информация на сайте для ознакомления. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:Хозяйственные споры - это конфликты или разногласия, которые могут возникать в процессе любой предпринимательской деятельности между ее участниками.

Ведь никаких кредитов он не брал. Паспорт никогда не терял, т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [therival.ru]
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    вообще интересно, конечно.

  2. Людмила

    Следуя закону бутерброда, можно сделать вывод, что если бутерброд намазать с двух сторон, то он повиснет в воздухе. Сколько Вашему сорванцу? Шестнадцать? Да, аборт делать уже поздно… Если враг не сдается, его перезагружают! Не кидайте бычки в писсуары, мы же не ссым в ваши пепельницы КЛАВУ топтать – это вам не с ДЖОЙСТИКОМ баловаться … Шоб вы так жили, как прибедняетесь! Жизнь так коротка! Потерпи чуть-чуть! Дул такой сильный ветер, что сигареты выворачивало вместе с зубами…

  3. Тамара

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.